土拍！市北城发斩获麦芽厂地块丨文昌路东地块流拍
7月24日，二批次的市北麦芽厂地块丨李沧文昌路以东地块出让。青岛市北城发产业发展有限公司斩获市北麦芽厂地块，成交楼面地价8970元/㎡，起拍总价3.09亿元。李沧文昌路以东地块因无人出价流拍。市北麦芽厂地块地块位于规划路以南、傍海中路以西，青岛警备区地块以东、中铁建梧桐苑项目以北围合区域，用地面积约1.19万㎡，现状为空地，具备快速开工条件。容积率2.9，总建面3.44万㎡，建筑密度30%，绿地率30%。起拍楼面地价8970元/㎡，起拍总价3.09亿元，最高楼面地价10315元/㎡，最高总价3.55亿元。青岛市北城发产业发展有限公司斩获市北麦芽厂地块，成交楼面地价8970元/㎡，起拍总价3.09亿元。（仅供示意，地块位置及范围以出让文件为准）项目西侧紧邻规划的滨海欢乐城，是多业态复合区域，包括娱乐、居住、商业、办公、交通等。南侧为待规划的商业+商住用地。北侧为国际科创总部基地的商业商务用地。目前周边在售项目主要有青铁云上观海、中信泰富青岛滨海国际中心、中国铁建中心等。（一）地块一周边公服配套的规划和建设情况1、道路：地块东侧为现状傍海中路，北侧为规划路。2、教育：地块南侧有梧桐苑规划幼儿园，西侧有现状青岛滨海学校，东南侧有湖清路以北、万安三路以南规划小学。3、配套：地块南侧梧桐苑配建社区体育中心、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、老年服务站、公交首末站。4、周边小区：地块周边梧桐苑、云上观海为在建小区，瑞海景园为已建成小区。有关要求：1、土地竞得人须在项目所在区注册成立独立法人公司。2、其他说明土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套（社区综合服务中心1000平方米），建成后无偿移交给市北区人民政府或市北区人民政府指定单位，并在签订《成交确认书》之前与市北区人民政府或市北区人民政府指定单位签订《城镇居住区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由市北区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。李沧文昌路以东地块（仅供示意，地块位置及范围以出让文件为准）文昌路以东地块位于 文昌路（海信·南岭风情小区）以东、唐山路以南，原归属市住房保障中心，占地面积约17045㎡，建筑面积2.22万㎡，地块容积率仅1.3， 未来可打造低密度社区。目前周边在售楼盘主要有双子星城、中南林樾、华新园君望公馆。地块起拍楼面地价8520元/㎡，起拍总价1.89亿元，最高限价9798元/㎡，最高总价2.17亿元。李沧文昌路以东地块因无人出价流拍。地块二周边公服配套的规划和建设情况1、道路：西侧文昌路正常通行，北侧唐山路正在打通，东南侧毗邻南岭怀念堂。2、教育：西南侧规划九年一贯制学校，30班初中，24班小学。3、医疗：西南侧规划社区卫生服务中心一处；210床街办级养老院一处。4、周边小区情况：西侧海信·南岭风情，北侧中南林樾。有关要求：1、土地竞得人须在项目所在区注册成立独立法人公司。2、其他说明土地竞得人须无偿建设地块内的公服配套，建成后无偿移交给李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位，并在签订《成交确认书》之前与李沧区人民政府或李沧区人民政府指定单位签订《李沧区文昌路以东、唐山路以南LC0501-018地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。2023年第二批次住宅用地拟出让地块共计14宗，占地面积约48.8万㎡，总建筑面积约124.54万㎡。拟出让时间段6月3日-9月3日。目前已公示地块3宗。
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